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Herdade á Beira Rio - A natureza na sua casa

3.600.000€



Referência

HER_2894

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Herdade

Tipologia

T10 >

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2018

Distrito

Coimbra

Concelho

Tábua

Freguesia

Póvoa de Midões

Código Postal

3420

Área Útil

537 m2

Área Bruta

642.8 m2

Área de Terreno

110000 m2

Agência

Escolha Certa Sociedade de Mediação Imobiliária Lda

AV VISCONDE DO TOJAL 255 A, 2950-601, Setúbal

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Agente

Ricardo Lavandeira

Diretor

918718600
(Chamada para a rede móvel nacional)

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Encontro no Rio – Onde a natureza, o património e a harmonia se encontram

Situado ao longo de 400 metros de margem tranquila, o Encontro no Rio é mais do que uma propriedade, é um lugar onde a natureza, o conforto e a história se unem. Rodeada por oliveiras, figueiras, kiwis, sobreiros e medronheiros, a propriedade oferece uma atmosfera portuguesa verdadeiramente autêntica.

Totalmente renovada entre 2021 e 2023, a propriedade combina agora o charme tradicional com as comodidades modernas. Apresenta um telhado novo, edifícios remodelados, um sistema central de aquecimento a lenha e uma área de piscina renovada. A sustentabilidade está no centro: um novo sistema fotovoltaico trifásico garante a eficiência energética e um poço profundo abastece a piscina de 130 000 litros durante todo o ano. Internet de fibra ótica e uma ligação elétrica trifásica completam este confortável refúgio rural.

Adicionando um toque único, o Encontro no Rio é propriedade do filho direto de Charles August Lindbergh, o lendário aviador americano que completou o primeiro voo solo sem escalas de Nova Iorque a Paris em 1927. Esta ligação notável acrescenta prestígio histórico a um local já especial.

Entre as árvores e trilhas do Encontro no Rio, os cavalos vagueiam livremente no Rio Mondego. Os hóspedes podem passear pela floresta ou à beira da água, experimentando a paisagem da maneira mais autêntica possível. O espaço também tem um forte potencial para quem sonha em criar um destino onde a natureza, os animais e as pessoas se conectem.

Com uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa desde 2023, o Encontro no Rio não é apenas uma casa, é uma oportunidade pronta para investidores que procuram um espaço que combine estilo de vida, sustentabilidade e potencial de lucro num ambiente verdadeiramente único.

Este imóvel, uma espaçosa T10 situada nas imediações de Tabua, Distrito de Coimbra, revela um interior cuidadosamente projetado para o conforto e bem-estar. 

No exterior desta magnífica quinta encontra-se um requintado jardim onde se pode desfrutar das vistas agradáveis do nascer do sol numa atmosfera tranquila e relaxante. As áreas comuns foram desenhadas com atenção à acessibilidade, assegurando que todos os residentes possam usufruir dos seus benefícios sem restrições relacionadas à mobilidade reduzida. Para além disso, há zonas sombreadas propícias ao convívio social.

A localização privilegiada deste imóvel é outro dos seus muitos atrativos; situado perto do curso fluvial local oferece acesso fácil a diversas atividades recreativas junto à água como caminhadas na natureza ou passeios tranquilos pelas margens do rio próximo . Além disso as praias circundantes estão apenas a poucos quilómetros, de modo que tanto quem busca tranquilidade quanto aqueles interessados em momentos mais vibrantes podem satisfazer os seus anseios num raio muito curto .

O ambiente envolvente proporciona charme especial tornando-o verdadeiramente único: imagine manhãs ensolaradas passadas nos jardins floridos seguidas por tardes refrescantes nas proximidades aquáticas – possibilitando assim uma vida repleta de qualidade  neste refúgio harmonioso longe da agitação urbana mas ainda convenientemente posicionado no coração cultural português!
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisÁrvores de Fruto:Sim
GeraisPorto de Atraque:Sim
GeraisPraia Fluvial:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Divisões :+10
GeraisNº de Casas de Banho:6
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
VistasPiscina:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:3
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:+10
GeraisNº de Piscinas:1
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
ÁguaDepósito:Sim
ÁguaFuro:Sim
Domótica
GeraisRega Automática:Sim
AlarmeCCTV:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
CentralidadeRural:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePraias:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
10 Quartos:16 m2
salas:40 m2
piscina:61 m2
restaurante:100 m2